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309 m²
325 m²
🏡 Sobrado Residencial e Comercial à Venda no Centro de Pelotas
✨ Se você procura um imóvel espaçoso, versátil e em uma localização privilegiada, esta é uma excelente oportunidade! Com uma estrutura que permite unir moradia e atividade comercial no mesmo endereço, este sobrado oferece praticidade, conforto e um enorme potencial de valorização.
💼 Graças às entradas independentes e à excelente distribuição dos ambientes, o imóvel é ideal para clínicas, consultórios, escritórios, coworkings, escolas, cursos, salões de beleza, pensionatos e diversos outros segmentos, além de ser perfeito para quem deseja morar com toda a comodidade no coração da cidade.
📍 Pavimento Comercial
✔️ Loja térrea com entrada independente;
✔️ Banheiro;
✔️ Cozinha.
🏠 Residência Principal
🛏️ 4 dormitórios;
🔥 Ampla sala de estar com lareira;
🍽️ Cozinha;
🚻 Lavabo;
🛁 2 banheiros;
🌤️ Terraço;
🌿 Sacada nos fundos.
🌳 Área Externa
☀️ Área de luz;
🪴 Pátio pavimentado.
🏡 Edícula nos Fundos
🛏️ 1 dormitório;
🛁 Banheiro;
🍽️ Cozinha;
🧺 Lavanderia;
🥩 Churrasqueira.
📐 Dimensões
📏 Área construída: 309,10 m²;
📏 Terreno: 325,60 m² (8,80 x 37 m).
📍 Localizado no Centro de Pelotas, este imóvel reúne excelente distribuição dos espaços, versatilidade de uso e uma localização estratégica, sendo uma ótima opção tanto para investidores quanto para quem deseja morar, empreender ou unir as duas possibilidades em um único endereço.
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Casa para venda, 3 quarto(s), Centro, Pelotas
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